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このサイトについて

不動産チェック.jpは、サラリーマン大家（給与所得者の不動産投資家）が、 不動産業者の提案書を独自に検証するためのシミュレーションツールです。

開発の背景

既存の不動産投資シミュレーターの多くは、固定税率（20%等）で簡易計算するのみで、 累進課税や損益通算を正確に反映していません。 開発者自身がサラリーマン大家として4物件を運用する中で、 正確な税引後キャッシュフローを計算できるツールの必要性を感じ、本サイトを開発しました。

計算精度

計算エンジンは、開発者自身の4物件・5年分の確定申告結果と突合検証を行い、 全項目で最大差異4円（端数処理差のみ）の精度を確認しています。

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