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本ツールの計算結果は概算です。正確な税額は税理士にご相談ください。

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累進課税と損益通算を正確に計算する
サラリーマン大家のための不動産投資シミュレーター

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3つの特徴

累進課税に対応

年収に応じた7段階の所得税率で正確に計算。固定税率20%の簡易計算とは結果が大きく異なります。

損益通算を反映

給与所得と不動産所得の損益通算による節税効果を正確にシミュレート。土地利息の制限も考慮。

完全プライバシー保護

全ての計算はブラウザ内で完結。年収や物件情報がサーバーに送信されることは一切ありません。

実際の確定申告データで検証済み

4物件・5年分の確定申告結果と突合検証。最大差異わずか4円(端数処理差のみ)の精度を実現。

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